신화오페라하우스3차

구미 559곳 중 401위 · 43점

가격 적정성

33점

교통

31점

학군

30점

생활 인프라

40점

단지 품질

22점

신축 선호

65점

환경

87점

미래 가치

22점

• 들성공원(1만㎡ 이상)이 669m 거리이고 반경 400m에 유해시설(유흥·모텔·노래방 등)이 거의 없는 쾌적한 주거 환경이에요.
• 반경 500m에 어린이집 3곳·작은도서관 1곳, 꽃가람유치원 162m 거리라 아이 등원 동선이 짧아요.
• 반경 1km에 병의원 5곳(치과·한의원 포함), 대형마트 2곳이 있어요. 반경 500m 상가(음식·소매)가 208곳인 생활 상권이에요.
• ⚠️ 31세대 소단지라 환금성·수요 기반이 약해 미래가치를 감점했어요.

균형형 우선순위(가격·교통·학군·생활을 고르게) 기준 2026-09-15 계산. 내 기준으로 바꾸면 순위가 달라집니다.

최근 실거래

1억 (전용 60㎡ 기준)

평당가

574만원

1년 최고 / 최저

—

전세가율

74%

관리비(84㎡ 환산)

—

대표가는 최근 3개월 거래를 중층 기준으로 환산한 값입니다. 가족 간 거래가 섞이는 직거래는 시세 계산에서 제외했습니다(표에는 그대로 표시).

지하철

구미역 (대경선) 4.0km

버스

정류장 7곳 · 26개 노선 (500m)

배정 초등학교

—

중학교

구미문성중학교 951m

고등학교

구미제일고등학교 (여) 2.2km

교과 학원(1km)

59곳

병의원(1km)

5곳

마트(1km)

2곳

전통시장

구미파크시장 2.5km

공원

302m