제네스빌(39-0)

대구 2,017곳 중 825위 · 서구 126곳 중 27위 · 60점

가격 적정성

54점

교통

70점

학군

50점

생활 인프라

90점

단지 품질

34점

신축 선호

35점

환경

80점

미래 가치

30점

• 반경 1km에 병의원 69곳(치과·한의원 포함), 대형마트 2곳, 3km 내 종합병원 4곳이 있어요. 반경 500m 상가(음식·소매)가 368곳인 생활 상권이에요. 원대신시장이 794m 거리예요.
• 북구청역 (3호선)까지 478m(도보 약 7분) 역세권이고, 반경 500m에 버스정류장 14곳(노선 11개 · 급행 1개)이 있어요.
• 수창공원(1만㎡ 이상)이 563m 거리인 주거 환경이에요.
• ⚠️ 18세대 소단지라 환금성·수요 기반이 약해 미래가치를 감점했어요.

균형형 우선순위(가격·교통·학군·생활을 고르게) 기준 2026-09-15 계산. 내 기준으로 바꾸면 순위가 달라집니다.

최근 실거래

1.9억 (전용 84㎡ 기준)

평당가

758만원

1년 최고 / 최저

1.8억 / 1.8억

전세가율

—

관리비(84㎡ 환산)

—

대표가는 최근 3개월 거래를 중층 기준으로 환산한 값입니다. 가족 간 거래가 섞이는 직거래는 시세 계산에서 제외했습니다(표에는 그대로 표시).

지하철

북구청역 (3호선) 477m

버스

정류장 14곳 · 11개 노선 (500m)

배정 초등학교

대구달성초등학교 349m

중학교

경일중학교 366m

고등학교

대구제일고등학교 1.1km

교과 학원(1km)

67곳

병의원(1km)

69곳

마트(1km)

2곳

전통시장

원대신시장 793m

공원

248m