효자웰빙타운 SK VIEW
경상북도 포항시 남구 새천년대로 306 · 2007년 준공 · 1,181세대
집티어 점수
대구·경북 3,690곳 중 56위 · 포항시 남구 409곳 중 11위 · 54점
- 가격 적정성
- 56점
- 교통
- 34점
- 학군
- 36점
- 생활 인프라
- 54점
- 단지 품질
- 86점
- 신축 선호
- 47점
- 환경
- 61점
- 미래 가치
- 47점
- 1군 브랜드 · 1,181세대 대단지 (2007년 준공)로 선호 요건을 갖췄어요.
- 전세가율 90%로 하방 방어력이 좋고, 관리비는 84㎡ 기준 월 약 111,000원 수준이며, 최근 12개월 실거래가 -10.0% 하락했어요.
- 반경 1km에 병의원 22곳(치과·한의원 포함), 대형마트 0곳, 3km 내 종합병원 2곳이 있어요. 반경 500m 상가(음식·소매)가 390곳인 생활 상권이에요.
- ⚠️ 전세가율 90%로 전세보증금이 매매가에 근접해요. 전세 계약이라면 보증보험 가입 가능 여부를 먼저 확인하세요.
균형형 우선순위(가격·교통·학군·생활을 고르게) 기준 2026-09-14 계산. 내 기준으로 바꾸면 순위가 달라집니다.
- 최근 실거래
- 3억 (전용 85㎡ 기준)
- 평당가
- 1,155만원
- 1년 최고 / 최저
- 4.2억 / 2.9억
- 전세가율
- 95%
- 관리비(84㎡ 환산)
- 월 110,822원
대표가는 최근 3개월 거래를 중층 기준으로 환산한 값입니다. 가족 간 거래가 섞이는 직거래는 시세 계산에서 제외했습니다(표에는 그대로 표시).
최근 실거래
| 계약일 | 구분 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 전세 | 122㎡ | 8층 | 3.5억 |
| 2026-08-10 | 전세 | 85㎡ | 22층 | 3.1억 |
| 2026-08-07 | 매매 | 121㎡ | 15층 | 4.2억 |
| 2026-08-07 | 매매 | 121㎡ | 22층 | 4억 |
| 2026-07-14 | 매매 | 146㎡ | 5층 | 4.7억 |
| 2026-07-09 | 매매 | 121㎡ | 11층 | 4.8억 |
| 2026-06-21 | 매매 | 85㎡ | 7층 | 3억 |
| 2026-06-13 | 매매 | 85㎡ | 20층 | 3.5억 |
| 2026-06-11 | 전세 | 121㎡ | 14층 | 3억 |
| 2026-05-30 | 전세 | 85㎡ | 3층 | 2.8억 |
| 2026-05-28 | 월세 | 85㎡ | 20층 | 2,000만원 / 월 120만 |
| 2026-05-26 | 매매 | 85㎡ | 14층 | 3.7억 |
| 2026-05-23 | 매매 | 85㎡ | 11층 | 3.3억 |
| 2026-05-23 | 매매 | 85㎡ | 4층 | 3.5억 |
| 2026-05-13 | 매매 | 121㎡ | 10층 | 3.7억 |
| 2026-05-04 | 전세 | 85㎡ | 7층 | 2.7억 |
| 2026-05-01 | 월세 | 121㎡ | 17층 | 2억 / 월 40만 |
| 2026-04-28 | 전세 | 121㎡ | 11층 | 3.4억 |
| 2026-04-24 | 월세 | 85㎡ | 22층 | 2,000만원 / 월 100만 |
| 2026-04-15 | 매매 | 121㎡ | 5층 | 4.2억 |
교통 · 학군 · 생활
- 지하철
- 하양역 (1호선) 47.8km
- 버스
- 정류장 3곳 · 5개 노선 (500m)
- 배정 초등학교
- 효자초등학교 284m
- 중학교
- 유강중학교 1.5km
- 고등학교
- 경북과학고등학교 1.6km
- 교과 학원(1km)
- 54곳
- 병의원(1km)
- 22곳
- 마트(1km)
- 0곳
- 전통시장
- 안강공설시장 10.3km
- 공원
- 144m
가격·교통·학군 등 11가지 항목의 중요도를 직접 정하면, 대구·경북 아파트 2천여 곳이 내 기준으로 순위가 매겨집니다. 점수의 근거도 전부 공개합니다.