명성강변1차
경상북도 포항시 남구 형산강남로 300 · 1990년 준공 · 168세대
집티어 점수
대구·경북 3,690곳 중 131위 · 포항시 남구 409곳 중 34위 · 50점
- 가격 적정성
- 73점
- 교통
- 34점
- 학군
- 48점
- 생활 인프라
- 58점
- 단지 품질
- 33점
- 신축 선호
- 0점
- 환경
- 74점
- 미래 가치
- 24점
- 관리비는 84㎡ 기준 월 약 67,000원 수준이며.
- 연일파출소가 252m 거리에 있어요.
- 반경 1km에 병의원 21곳(치과·한의원 포함), 대형마트 2곳, 3km 내 종합병원 2곳이 있어요. 반경 500m 상가(음식·소매)가 250곳인 생활 상권이에요.
- ℹ️ 최근 12개월 실거래가 2건뿐이라 대표가·변동률의 표본이 적어요. 가격 흐름·회전율 점수는 중립 쪽으로 보수적으로 반영했어요.
균형형 우선순위(가격·교통·학군·생활을 고르게) 기준 2026-09-14 계산. 내 기준으로 바꾸면 순위가 달라집니다.
- 최근 실거래
- 4,565만원 (전용 60㎡ 기준)
- 평당가
- 252만원
- 1년 최고 / 최저
- 5,800만원 / 4,200만원
- 전세가율
- —
- 관리비(84㎡ 환산)
- 월 67,006원
대표가는 최근 3개월 거래를 중층 기준으로 환산한 값입니다. 가족 간 거래가 섞이는 직거래는 시세 계산에서 제외했습니다(표에는 그대로 표시).
최근 실거래
| 계약일 | 구분 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 월세 | 85㎡ | 6층 | 500만원 / 월 30만 |
| 2026-02-04 | 매매 | 60㎡ | 1층 | 4,200만원 |
| 2026-01-20 | 월세 | 60㎡ | 1층 | 500만원 / 월 30만 |
| 2025-11-21 | 매매 | 85㎡ | 4층 | 7,500만원 |
| 2025-10-24 | 매매 | 60㎡ | 3층 | 5,800만원 |
| 2025-10-11 | 월세 | 85㎡ | 3층 | 500만원 / 월 40만 |
| 2025-09-13 | 전세 | 60㎡ | 6층 | 5,000만원 |
| 2025-08-18 | 월세 | 85㎡ | 1층 | 500만원 / 월 55만 |
| 2025-06-01 | 매매 | 60㎡ | 3층 | 6,900만원 |
| 2025-04-21 | 전세 | 60㎡ | 5층 | 5,800만원 |
| 2025-04-18 | 전세 | 60㎡ | 5층 | 5,800만원 |
| 2025-02-25 | 매매 | 85㎡ | 6층 | 6,800만원 직거래 |
| 2025-01-31 | 월세 | 60㎡ | 5층 | 500만원 / 월 30만 |
| 2025-01-09 | 월세 | 60㎡ | 1층 | 1,000만원 / 월 40만 |
| 2024-12-14 | 매매 | 60㎡ | 1층 | 7,100만원 |
| 2024-11-26 | 전세 | 85㎡ | 4층 | 7,200만원 |
| 2024-10-25 | 전세 | 60㎡ | 4층 | 5,500만원 |
| 2024-10-23 | 매매 | 60㎡ | 1층 | 7,700만원 |
| 2024-10-12 | 매매 | 85㎡ | 6층 | 6,000만원 |
| 2024-10-05 | 월세 | 60㎡ | 4층 | 1,500만원 / 월 30만 |
교통 · 학군 · 생활
- 지하철
- 하양역 (1호선) 48.7km
- 버스
- 정류장 7곳 · 7개 노선 (500m)
- 배정 초등학교
- 연일초등학교 410m
- 중학교
- 영일중학교 787m
- 고등학교
- 영일고등학교 787m
- 교과 학원(1km)
- 41곳
- 병의원(1km)
- 21곳
- 마트(1km)
- 2곳
- 전통시장
- 안강공설시장 11.3km
- 공원
- 591m
가격·교통·학군 등 11가지 항목의 중요도를 직접 정하면, 대구·경북 아파트 2천여 곳이 내 기준으로 순위가 매겨집니다. 점수의 근거도 전부 공개합니다.