형산강변타운
경상북도 포항시 남구 연일로 130 · 1995년 준공 · 732세대
집티어 점수
대구·경북 3,690곳 중 118위 · 포항시 남구 409곳 중 28위 · 51점
- 가격 적정성
- 69점
- 교통
- 34점
- 학군
- 48점
- 생활 인프라
- 51점
- 단지 품질
- 51점
- 신축 선호
- 12점
- 환경
- 70점
- 미래 가치
- 53점
- 관리비는 84㎡ 기준 월 약 89,000원 수준이며, 최근 12개월 실거래가 -10.0% 하락했어요.
- 연일파출소가 422m 거리이고 반경 400m에 유해시설이 거의 없어 치안 여건이 좋아요.
- 반경 1km에 병의원 24곳(치과·한의원 포함), 대형마트 1곳, 3km 내 종합병원 2곳이 있어요. 반경 500m 상가(음식·소매)가 130곳인 생활 상권이에요.
균형형 우선순위(가격·교통·학군·생활을 고르게) 기준 2026-09-14 계산. 내 기준으로 바꾸면 순위가 달라집니다.
- 최근 실거래
- 7,100만원 (전용 60㎡ 기준)
- 평당가
- 391만원
- 1년 최고 / 최저
- 1억 / 6,400만원
- 전세가율
- —
- 관리비(84㎡ 환산)
- 월 88,594원
대표가는 최근 3개월 거래를 중층 기준으로 환산한 값입니다. 가족 간 거래가 섞이는 직거래는 시세 계산에서 제외했습니다(표에는 그대로 표시).
최근 실거래
| 계약일 | 구분 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 매매 | 85㎡ | 10층 | 9,500만원 |
| 2026-08-06 | 월세 | 60㎡ | 8층 | 1,000만원 / 월 50만 |
| 2026-07-29 | 월세 | 60㎡ | 9층 | 1,000만원 / 월 50만 |
| 2026-07-28 | 월세 | 60㎡ | 9층 | 1,000만원 / 월 57만 |
| 2026-07-28 | 월세 | 60㎡ | 7층 | 1,000만원 / 월 50만 |
| 2026-07-20 | 전세 | 85㎡ | 3층 | 1억 |
| 2026-05-28 | 전세 | 85㎡ | 9층 | 1.1억 |
| 2026-05-16 | 월세 | 60㎡ | 9층 | 1,000만원 / 월 55만 |
| 2026-05-05 | 매매 | 85㎡ | 6층 | 1.5억 |
| 2026-04-26 | 매매 | 60㎡ | 6층 | 7,100만원 |
| 2026-04-24 | 매매 | 60㎡ | 6층 | 7,200만원 |
| 2026-04-15 | 월세 | 60㎡ | 13층 | 1,000만원 / 월 50만 |
| 2026-04-13 | 월세 | 60㎡ | 14층 | 4,000만원 / 월 35만 |
| 2026-04-03 | 매매 | 60㎡ | 1층 | 5,500만원 직거래 |
| 2026-03-25 | 매매 | 60㎡ | 2층 | 8,500만원 직거래 |
| 2026-03-24 | 매매 | 60㎡ | 7층 | 7,700만원 |
| 2026-03-21 | 매매 | 60㎡ | 2층 | 6,400만원 |
| 2026-03-16 | 매매 | 60㎡ | 4층 | 8,400만원 |
| 2026-03-06 | 매매 | 60㎡ | 9층 | 7,700만원 |
| 2026-03-02 | 월세 | 60㎡ | 1층 | 1,000만원 / 월 50만 |
교통 · 학군 · 생활
- 지하철
- 하양역 (1호선) 48.4km
- 버스
- 정류장 5곳 · 7개 노선 (500m)
- 배정 초등학교
- 연일형산초등학교 91m
- 중학교
- 영일중학교 1.1km
- 고등학교
- 영일고등학교 1.1km
- 교과 학원(1km)
- 63곳
- 병의원(1km)
- 24곳
- 마트(1km)
- 1곳
- 전통시장
- 안강공설시장 10.9km
- 공원
- 681m
가격·교통·학군 등 11가지 항목의 중요도를 직접 정하면, 대구·경북 아파트 2천여 곳이 내 기준으로 순위가 매겨집니다. 점수의 근거도 전부 공개합니다.