유강우방타운
경상북도 포항시 남구 유강길 32 · 1996년 준공 · 202세대
집티어 점수
대구·경북 3,690곳 중 202위 · 포항시 남구 409곳 중 67위 · 48점
- 가격 적정성
- 50점
- 교통
- 34점
- 학군
- 44점
- 생활 인프라
- 46점
- 단지 품질
- 49점
- 신축 선호
- 15점
- 환경
- 71점
- 미래 가치
- 45점
- 전세가율 90%로 하방 방어력이 좋고, 관리비는 84㎡ 기준 월 약 154,000원 수준이며.
- 공원이 290m 거리이고 반경 400m에 유해시설(유흥·모텔·노래방 등)이 거의 없는 쾌적한 주거 환경이에요.
- 반경 1km에 병의원 12곳(치과·한의원 포함), 대형마트 2곳, 3km 내 종합병원 1곳이 있어요. 반경 500m 상가(음식·소매)가 151곳인 생활 상권이에요.
- ⚠️ 전세가율 90%로 전세보증금이 매매가에 근접해요. 전세 계약이라면 보증보험 가입 가능 여부를 먼저 확인하세요.
균형형 우선순위(가격·교통·학군·생활을 고르게) 기준 2026-09-14 계산. 내 기준으로 바꾸면 순위가 달라집니다.
- 최근 실거래
- 1.4억 (전용 85㎡ 기준)
- 평당가
- 56만원
- 1년 최고 / 최저
- 1.5억 / 1.4억
- 전세가율
- 88%
- 관리비(84㎡ 환산)
- 월 154,072원
대표가는 최근 3개월 거래를 중층 기준으로 환산한 값입니다. 가족 간 거래가 섞이는 직거래는 시세 계산에서 제외했습니다(표에는 그대로 표시).
최근 실거래
| 계약일 | 구분 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 전세 | 85㎡ | 14층 | 1.2억 |
| 2026-04-13 | 매매 | 85㎡ | 16층 | 1.4억 |
| 2026-04-11 | 전세 | 85㎡ | 2층 | 1.4억 |
| 2026-04-08 | 매매 | 85㎡ | 16층 | 1.4억 |
| 2026-02-06 | 매매 | 85㎡ | 10층 | 1.4억 |
| 2025-12-29 | 전세 | 85㎡ | 9층 | 1.4억 |
| 2025-11-07 | 월세 | 135㎡ | 11층 | 5,000만원 / 월 130만 |
| 2025-10-25 | 매매 | 85㎡ | 5층 | 1.5억 |
| 2025-10-24 | 전세 | 85㎡ | 9층 | 1.4억 |
| 2025-08-13 | 전세 | 85㎡ | 9층 | 1.4억 |
| 2025-07-03 | 매매 | 135㎡ | 1층 | 2.4억 |
| 2025-06-14 | 전세 | 85㎡ | 16층 | 1.3억 |
| 2025-03-08 | 매매 | 85㎡ | 2층 | 1.6억 |
| 2024-12-09 | 월세 | 85㎡ | 1층 | 2,000만원 / 월 70만 |
| 2024-10-29 | 매매 | 85㎡ | 7층 | 1.5억 |
| 2024-09-29 | 매매 | 85㎡ | 5층 | 1.7억 |
| 2024-09-19 | 매매 | 85㎡ | 4층 | 1.5억 |
| 2024-08-13 | 매매 | 85㎡ | 7층 | 1.5억 |
교통 · 학군 · 생활
- 지하철
- 하양역 (1호선) 46.5km
- 버스
- 정류장 12곳 · 6개 노선 (500m)
- 배정 초등학교
- —
- 중학교
- 유강중학교 256m
- 고등학교
- 경북과학고등학교 1.4km
- 교과 학원(1km)
- 41곳
- 병의원(1km)
- 12곳
- 마트(1km)
- 2곳
- 전통시장
- 안강공설시장 9.0km
- 공원
- 290m
가격·교통·학군 등 11가지 항목의 중요도를 직접 정하면, 대구·경북 아파트 2천여 곳이 내 기준으로 순위가 매겨집니다. 점수의 근거도 전부 공개합니다.