신문덕코아루아파트
경상북도 포항시 남구 해병로489번길 9 · 2018년 준공 · 745세대
집티어 점수
대구·경북 3,690곳 중 344위 · 포항시 남구 409곳 중 150위 · 46점
- 가격 적정성
- 41점
- 교통
- 40점
- 학군
- 16점
- 생활 인프라
- 3점
- 단지 품질
- 64점
- 신축 선호
- 79점
- 환경
- 78점
- 미래 가치
- 45점
- 2018년 준공, 8년차 신축급 단지예요.
- 문덕근린(1만㎡ 이상)이 744m 거리이고 반경 400m에 유해시설(유흥·모텔·노래방 등)이 없는 쾌적한 주거 환경이에요.
- 745세대 대단지 (2018년 준공)로 관리·환금성에 유리해요.
- ⚠️ 전세가율 90%로 전세보증금이 매매가에 근접해요. 전세 계약이라면 보증보험 가입 가능 여부를 먼저 확인하세요.
균형형 우선순위(가격·교통·학군·생활을 고르게) 기준 2026-09-14 계산. 내 기준으로 바꾸면 순위가 달라집니다.
- 최근 실거래
- 2억 (전용 70㎡ 기준)
- 평당가
- 959만원
- 1년 최고 / 최저
- 2.1억 / 2억
- 전세가율
- 86%
- 관리비(84㎡ 환산)
- 월 153,180원
대표가는 최근 3개월 거래를 중층 기준으로 환산한 값입니다. 가족 간 거래가 섞이는 직거래는 시세 계산에서 제외했습니다(표에는 그대로 표시).
최근 실거래
| 계약일 | 구분 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 매매 | 85㎡ | 16층 | 2.7억 직거래 |
| 2026-08-10 | 전세 | 85㎡ | 9층 | 1.9억 |
| 2026-07-31 | 전세 | 70㎡ | 16층 | 1.7억 |
| 2026-07-27 | 전세 | 107㎡ | 15층 | 2.3억 |
| 2026-07-25 | 매매 | 85㎡ | 15층 | 2.5억 |
| 2026-07-24 | 매매 | 70㎡ | 19층 | 2억 |
| 2026-07-20 | 매매 | 107㎡ | 16층 | 3.1억 |
| 2026-06-28 | 매매 | 85㎡ | 9층 | 2.5억 |
| 2026-06-26 | 매매 | 85㎡ | 10층 | 2.6억 |
| 2026-06-21 | 매매 | 70㎡ | 14층 | 2억 |
| 2026-06-09 | 월세 | 107㎡ | 23층 | 1,000만원 / 월 95만 |
| 2026-06-08 | 매매 | 70㎡ | 28층 | 2.2억 직거래 |
| 2026-05-23 | 전세 | 85㎡ | 3층 | 1.9억 |
| 2026-05-22 | 매매 | 85㎡ | 2층 | 2.7억 |
| 2026-05-21 | 전세 | 70㎡ | 17층 | 1.7억 |
| 2026-04-11 | 매매 | 107㎡ | 4층 | 2.9억 |
| 2026-03-18 | 매매 | 70㎡ | 25층 | 2억 |
| 2026-03-18 | 전세 | 70㎡ | 11층 | 1.9억 |
| 2026-03-01 | 매매 | 70㎡ | 6층 | 2억 |
| 2026-02-24 | 매매 | 85㎡ | 13층 | 2.9억 |
교통 · 학군 · 생활
- 지하철
- 하양역 (1호선) 53.6km
- 버스
- 정류장 16곳 · 12개 노선 (500m)
- 배정 초등학교
- 포항용산초등학교 565m
- 중학교
- 포항포은중학교 1.4km
- 고등학교
- 오천고등학교 1.7km
- 교과 학원(1km)
- 11곳
- 병의원(1km)
- 0곳
- 마트(1km)
- 0곳
- 전통시장
- 양북시장 18.4km
- 공원
- 64m
가격·교통·학군 등 11가지 항목의 중요도를 직접 정하면, 대구·경북 아파트 2천여 곳이 내 기준으로 순위가 매겨집니다. 점수의 근거도 전부 공개합니다.