정림다채움아파트

대구·경북 3,690곳 중 255위 · 포항시 남구 409곳 중 95위 · 47점

가격 적정성

47점

교통

36점

학군

35점

생활 인프라

40점

단지 품질

50점

신축 선호

76점

환경

62점

미래 가치

44점

• 2017년 준공, 9년차 신축급 단지예요.
• 전세가율 90%로 하방 방어력이 좋고, 관리비는 84㎡ 기준 월 약 149,000원 수준이며, 최근 12개월 실거래가 -10.0% 하락했어요.
• 문덕근린(1만㎡ 이상)이 424m 거리인 주거 환경이에요.
• ⚠️ 전세가율 90%로 전세보증금이 매매가에 근접해요. 전세 계약이라면 보증보험 가입 가능 여부를 먼저 확인하세요.

균형형 우선순위(가격·교통·학군·생활을 고르게) 기준 2026-09-14 계산. 내 기준으로 바꾸면 순위가 달라집니다.

최근 실거래

1.7억 (전용 74㎡ 기준)

평당가

759만원

1년 최고 / 최저

1.8억 / 1.6억

전세가율

87%

관리비(84㎡ 환산)

월 148,866원

대표가는 최근 3개월 거래를 중층 기준으로 환산한 값입니다. 가족 간 거래가 섞이는 직거래는 시세 계산에서 제외했습니다(표에는 그대로 표시).

지하철

하양역 (1호선) 52.8km

버스

정류장 15곳 · 12개 노선 (500m)

배정 초등학교

—

중학교

포항포은중학교 790m

고등학교

오천고등학교 1.6km

교과 학원(1km)

48곳

병의원(1km)

14곳

마트(1km)

1곳

전통시장

양북시장 19.2km

공원

179m