오천 천마타운1차아파트
경상북도 포항시 남구 정몽주로 333 · 1996년 준공 · 542세대
집티어 점수
대구·경북 3,690곳 중 519위 · 포항시 남구 409곳 중 241위 · 42점
- 가격 적정성
- 60점
- 교통
- 42점
- 학군
- 15점
- 생활 인프라
- 0점
- 단지 품질
- 53점
- 신축 선호
- 15점
- 환경
- 76점
- 미래 가치
- 54점
- 전세가율 90%로 하방 방어력이 좋고, 관리비는 84㎡ 기준 월 약 169,000원 수준이며, 최근 12개월 실거래가 10.0% 상승했어요.
- 공원이 64m 거리이고 반경 400m에 유해시설(유흥·모텔·노래방 등)이 없는 쾌적한 주거 환경이에요.
- 반경 500m에 버스정류장 12곳(노선 12개 · 급행 2개)으로 대중교통 접근성이 좋아요.
- ⚠️ 전세가율 90%로 전세보증금이 매매가에 근접해요. 전세 계약이라면 보증보험 가입 가능 여부를 먼저 확인하세요.
균형형 우선순위(가격·교통·학군·생활을 고르게) 기준 2026-09-14 계산. 내 기준으로 바꾸면 순위가 달라집니다.
- 최근 실거래
- 7,439만원 (전용 59㎡ 기준)
- 평당가
- 417만원
- 1년 최고 / 최저
- 7,800만원 / 6,700만원
- 전세가율
- 89%
- 관리비(84㎡ 환산)
- 월 169,022원
대표가는 최근 3개월 거래를 중층 기준으로 환산한 값입니다. 가족 간 거래가 섞이는 직거래는 시세 계산에서 제외했습니다(표에는 그대로 표시).
최근 실거래
| 계약일 | 구분 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 매매 | 59㎡ | 2층 | 7,000만원 |
| 2026-09-10 | 전세 | 59㎡ | 11층 | 6,400만원 |
| 2026-08-30 | 월세 | 59㎡ | 2층 | 6,000만원 / 월 10만 |
| 2026-08-26 | 월세 | 59㎡ | 15층 | 300만원 / 월 35만 |
| 2026-08-06 | 매매 | 59㎡ | 2층 | 6,700만원 |
| 2026-07-24 | 월세 | 59㎡ | 2층 | 500만원 / 월 40만 |
| 2026-07-06 | 매매 | 59㎡ | 14층 | 7,750만원 |
| 2026-07-01 | 전세 | 59㎡ | 10층 | 6,000만원 |
| 2026-06-20 | 월세 | 59㎡ | 12층 | 500만원 / 월 50만 |
| 2026-06-17 | 매매 | 59㎡ | 2층 | 7,700만원 |
| 2026-06-15 | 매매 | 59㎡ | 7층 | 6,800만원 |
| 2026-06-04 | 매매 | 59㎡ | 1층 | 7,500만원 직거래 |
| 2026-05-19 | 월세 | 59㎡ | 5층 | 400만원 / 월 30만 |
| 2026-04-30 | 전세 | 59㎡ | 9층 | 6,500만원 |
| 2026-04-27 | 전세 | 59㎡ | 9층 | 7,000만원 |
| 2026-04-06 | 월세 | 59㎡ | 2층 | 500만원 / 월 50만 |
| 2026-03-21 | 전세 | 59㎡ | 6층 | 7,200만원 |
| 2026-03-20 | 월세 | 59㎡ | 6층 | 500만원 / 월 45만 |
| 2026-03-12 | 월세 | 59㎡ | 9층 | 500만원 / 월 55만 |
| 2026-01-20 | 전세 | 59㎡ | 12층 | 6,500만원 |
교통 · 학군 · 생활
- 지하철
- 하양역 (1호선) 53.6km
- 버스
- 정류장 12곳 · 12개 노선 (500m)
- 배정 초등학교
- 포항용산초등학교 199m
- 중학교
- 포항포은중학교 1.8km
- 고등학교
- 오천고등학교 2.1km
- 교과 학원(1km)
- 5곳
- 병의원(1km)
- 0곳
- 마트(1km)
- 0곳
- 전통시장
- 양북시장 17.9km
- 공원
- 64m
가격·교통·학군 등 11가지 항목의 중요도를 직접 정하면, 대구·경북 아파트 2천여 곳이 내 기준으로 순위가 매겨집니다. 점수의 근거도 전부 공개합니다.