학잠대림힐타운
경상북도 포항시 북구 양학로34번길 14 · 1999년 준공 · 1,220세대
집티어 점수
대구·경북 3,690곳 중 82위 · 포항시 북구 356곳 중 60위 · 53점
- 가격 적정성
- 62점
- 교통
- 28점
- 학군
- 36점
- 생활 인프라
- 72점
- 단지 품질
- 62점
- 신축 선호
- 24점
- 환경
- 62점
- 미래 가치
- 54점
- 반경 1km에 병의원 70곳(치과·한의원 포함), 대형마트 2곳, 3km 내 종합병원 5곳이 있어요. 반경 500m 상가(음식·소매)가 254곳인 생활 상권이에요.
- 전세가율 100%로 하방 방어력이 좋고, 관리비는 84㎡ 기준 월 약 126,000원 수준이며, 최근 12개월 실거래가는 보합이에요.
- 1,220세대 대단지 (1999년 준공)로 관리·환금성에 유리해요.
- ⚠️ 중요하게 보시는 '교통' 지표는 이 단지가 상대적으로 약해요.
균형형 우선순위(가격·교통·학군·생활을 고르게) 기준 2026-09-14 계산. 내 기준으로 바꾸면 순위가 달라집니다.
- 최근 실거래
- 1.1억 (전용 60㎡ 기준)
- 평당가
- 603만원
- 1년 최고 / 최저
- 1.2억 / 9,000만원
- 전세가율
- 96%
- 관리비(84㎡ 환산)
- 월 125,796원
대표가는 최근 3개월 거래를 중층 기준으로 환산한 값입니다. 가족 간 거래가 섞이는 직거래는 시세 계산에서 제외했습니다(표에는 그대로 표시).
최근 실거래
| 계약일 | 구분 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 전세 | 85㎡ | 18층 | 1.2억 |
| 2026-08-11 | 매매 | 85㎡ | 7층 | 1.3억 |
| 2026-08-11 | 매매 | 85㎡ | 3층 | 1.5억 |
| 2026-08-10 | 전세 | 85㎡ | 3층 | 1.1억 |
| 2026-08-04 | 월세 | 53㎡ | 3층 | 8,500만원 / 월 5만 |
| 2026-07-31 | 월세 | 85㎡ | 1층 | 2,000만원 / 월 65만 |
| 2026-07-31 | 월세 | 85㎡ | 1층 | 500만원 / 월 85만 |
| 2026-07-24 | 월세 | 60㎡ | 3층 | 1,000만원 / 월 45만 |
| 2026-07-16 | 매매 | 60㎡ | 23층 | 1.2억 |
| 2026-07-11 | 매매 | 76㎡ | 14층 | 1.2억 |
| 2026-07-09 | 매매 | 60㎡ | 11층 | 1억 |
| 2026-07-08 | 월세 | 76㎡ | 5층 | 1,000만원 / 월 60만 |
| 2026-06-23 | 전세 | 76㎡ | 8층 | 1.3억 |
| 2026-06-18 | 전세 | 85㎡ | 20층 | 1.1억 |
| 2026-06-11 | 월세 | 85㎡ | 1층 | 9,500만원 / 월 25만 |
| 2026-06-07 | 매매 | 53㎡ | 21층 | 8,300만원 |
| 2026-05-29 | 매매 | 60㎡ | 13층 | 9,450만원 |
| 2026-05-27 | 전세 | 85㎡ | 10층 | 1.4억 |
| 2026-05-26 | 매매 | 60㎡ | 3층 | 1억 직거래 |
| 2026-05-23 | 매매 | 85㎡ | 8층 | 1.4억 |
교통 · 학군 · 생활
- 지하철
- 하양역 (1호선) 49.9km
- 버스
- 정류장 8곳 · 5개 노선 (500m)
- 배정 초등학교
- 양학초등학교 851m
- 중학교
- 포항항도중학교 1.2km
- 고등학교
- 세명고등학교 1.3km
- 교과 학원(1km)
- 50곳
- 병의원(1km)
- 70곳
- 마트(1km)
- 2곳
- 전통시장
- 안강공설시장 12.4km
- 공원
- 538m
가격·교통·학군 등 11가지 항목의 중요도를 직접 정하면, 대구·경북 아파트 2천여 곳이 내 기준으로 순위가 매겨집니다. 점수의 근거도 전부 공개합니다.