학잠주공2단지
경상북도 포항시 북구 양학로96번길 11-12 · 1990년 준공 · 753세대
집티어 점수
대구·경북 3,690곳 중 117위 · 포항시 북구 356곳 중 90위 · 51점
- 가격 적정성
- 80점
- 교통
- 23점
- 학군
- 59점
- 생활 인프라
- 56점
- 단지 품질
- 40점
- 신축 선호
- 0점
- 환경
- 69점
- 미래 가치
- 64점
- 전세가율 110%로 하방 방어력이 좋고, 관리비는 84㎡ 기준 월 약 97,000원 수준이며, 최근 12개월 실거래가 -30.0% 하락했어요.
- 반경 1km에 병의원 41곳(치과·한의원 포함), 대형마트 1곳, 3km 내 종합병원 5곳이 있어요.
- 배정 양학초등학교가 292m(도보 약 4분) 거리인 초품아급 입지이며, 반경 1km에 교과 학원 135곳(예체능 포함 184곳)이 있어요. 양학중학교 503m 거리예요.
- ⚠️ 중요하게 보시는 '교통' 지표는 이 단지가 상대적으로 약해요.
균형형 우선순위(가격·교통·학군·생활을 고르게) 기준 2026-09-14 계산. 내 기준으로 바꾸면 순위가 달라집니다.
- 최근 실거래
- 4,011만원 (전용 36㎡ 기준)
- 평당가
- 368만원
- 1년 최고 / 최저
- 5,950만원 / 3,700만원
- 전세가율
- 110%
- 관리비(84㎡ 환산)
- 월 96,777원
대표가는 최근 3개월 거래를 중층 기준으로 환산한 값입니다. 가족 간 거래가 섞이는 직거래는 시세 계산에서 제외했습니다(표에는 그대로 표시).
최근 실거래
| 계약일 | 구분 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 매매 | 36㎡ | 2층 | 3,950만원 |
| 2026-09-03 | 매매 | 36㎡ | 5층 | 4,000만원 |
| 2026-08-25 | 매매 | 35㎡ | 9층 | 4,000만원 |
| 2026-08-15 | 매매 | 36㎡ | 5층 | 3,950만원 |
| 2026-08-11 | 월세 | 36㎡ | 12층 | 300만원 / 월 32만 |
| 2026-07-28 | 월세 | 36㎡ | 9층 | 500만원 / 월 35만 |
| 2026-07-27 | 월세 | 36㎡ | 8층 | 500만원 / 월 75만 |
| 2026-07-27 | 월세 | 36㎡ | 7층 | 500만원 / 월 40만 |
| 2026-07-23 | 월세 | 36㎡ | 11층 | 300만원 / 월 30만 |
| 2026-07-21 | 월세 | 36㎡ | 11층 | 300만원 / 월 40만 |
| 2026-07-17 | 전세 | 36㎡ | 11층 | 4,000만원 |
| 2026-07-15 | 매매 | 36㎡ | 3층 | 3,700만원 |
| 2026-07-15 | 월세 | 36㎡ | 9층 | 300만원 / 월 35만 |
| 2026-07-07 | 전세 | 35㎡ | 3층 | 4,860만원 |
| 2026-07-06 | 전세 | 36㎡ | 9층 | 4,500만원 |
| 2026-06-24 | 매매 | 35㎡ | 11층 | 4,100만원 |
| 2026-06-16 | 월세 | 36㎡ | 6층 | 500만원 / 월 40만 |
| 2026-06-09 | 월세 | 36㎡ | 7층 | 300만원 / 월 30만 |
| 2026-06-01 | 전세 | 35㎡ | 10층 | 4,500만원 |
| 2026-05-30 | 월세 | 36㎡ | 13층 | 500만원 / 월 40만 |
교통 · 학군 · 생활
- 지하철
- 하양역 (1호선) 49.6km
- 버스
- 정류장 6곳 · 3개 노선 (500m)
- 배정 초등학교
- 양학초등학교 292m
- 중학교
- 양학중학교 503m
- 고등학교
- 동지고등학교 (남) 824m
- 교과 학원(1km)
- 135곳
- 병의원(1km)
- 41곳
- 마트(1km)
- 1곳
- 전통시장
- 안강공설시장 12.1km
- 공원
- 297m
가격·교통·학군 등 11가지 항목의 중요도를 직접 정하면, 대구·경북 아파트 2천여 곳이 내 기준으로 순위가 매겨집니다. 점수의 근거도 전부 공개합니다.