우현풍림아이원
경상북도 포항시 북구 우창동로 71 · 2011년 준공 · 512세대
집티어 점수
대구·경북 3,690곳 중 43위 · 포항시 북구 356곳 중 39위 · 55점
- 가격 적정성
- 45점
- 교통
- 31점
- 학군
- 61점
- 생활 인프라
- 52점
- 단지 품질
- 61점
- 신축 선호
- 59점
- 환경
- 62점
- 미래 가치
- 51점
- 배정 포항중앙초등학교가 123m(도보 약 2분) 거리인 초품아급 입지이며, 반경 1km에 교과 학원 106곳(예체능 포함 151곳)이 있어요.
- 반경 1km에 병의원 34곳(치과·한의원 포함), 대형마트 1곳, 3km 내 종합병원 2곳이 있어요. 반경 500m 상가(음식·소매)가 109곳인 생활 상권이에요.
- 전세가율 80%로 하방 방어력이 좋고, 관리비는 84㎡ 기준 월 약 130,000원 수준이며, 최근 12개월 실거래가 -10.0% 하락했어요.
균형형 우선순위(가격·교통·학군·생활을 고르게) 기준 2026-09-14 계산. 내 기준으로 바꾸면 순위가 달라집니다.
- 최근 실거래
- 2.4억 (전용 85㎡ 기준)
- 평당가
- 943만원
- 1년 최고 / 최저
- 3억 / 2.3억
- 전세가율
- 81%
- 관리비(84㎡ 환산)
- 월 130,383원
대표가는 최근 3개월 거래를 중층 기준으로 환산한 값입니다. 가족 간 거래가 섞이는 직거래는 시세 계산에서 제외했습니다(표에는 그대로 표시).
최근 실거래
| 계약일 | 구분 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 전세 | 85㎡ | 19층 | 2.1억 |
| 2026-08-19 | 전세 | 100㎡ | 8층 | 2.5억 |
| 2026-07-29 | 매매 | 85㎡ | 21층 | 2.5억 |
| 2026-07-18 | 매매 | 100㎡ | 9층 | 2.6억 |
| 2026-07-14 | 매매 | 85㎡ | 8층 | 2.5억 |
| 2026-07-09 | 월세 | 124㎡ | 5층 | 3,000만원 / 월 100만 |
| 2026-07-05 | 매매 | 85㎡ | 17층 | 2.4억 |
| 2026-06-28 | 전세 | 85㎡ | 8층 | 1.8억 |
| 2026-06-24 | 매매 | 85㎡ | 4층 | 2.3억 |
| 2026-06-15 | 매매 | 124㎡ | 15층 | 3.2억 |
| 2026-06-11 | 전세 | 124㎡ | 16층 | 1.8억 |
| 2026-06-10 | 전세 | 85㎡ | 1층 | 2.1억 |
| 2026-05-26 | 월세 | 85㎡ | 8층 | 3,000만원 / 월 85만 |
| 2026-05-16 | 매매 | 124㎡ | 6층 | 3억 |
| 2026-05-08 | 매매 | 85㎡ | 19층 | 3억 |
| 2026-05-06 | 매매 | 100㎡ | 17층 | 2.9억 |
| 2026-04-21 | 전세 | 124㎡ | 16층 | 2.3억 |
| 2026-04-14 | 매매 | 85㎡ | 4층 | 2.6억 |
| 2026-03-23 | 전세 | 85㎡ | 19층 | 1.9억 |
| 2026-03-22 | 매매 | 85㎡ | 6층 | 2.5억 |
교통 · 학군 · 생활
- 지하철
- 하양역 (1호선) 52.0km
- 버스
- 정류장 8곳 · 7개 노선 (500m)
- 배정 초등학교
- 포항중앙초등학교 123m
- 중학교
- 포항여자중학교 (여) 627m
- 고등학교
- 유성여자고등학교 (여) 322m
- 교과 학원(1km)
- 106곳
- 병의원(1km)
- 34곳
- 마트(1km)
- 1곳
- 전통시장
- 안강공설시장 14.9km
- 공원
- 163m
가격·교통·학군 등 11가지 항목의 중요도를 직접 정하면, 대구·경북 아파트 2천여 곳이 내 기준으로 순위가 매겨집니다. 점수의 근거도 전부 공개합니다.