우방신천지타운
경상북도 포항시 북구 새천년대로1020번길 12 · 2004년 준공 · 1,510세대
집티어 점수
대구·경북 3,690곳 중 8위 · 포항시 북구 356곳 중 7위 · 59점
- 가격 적정성
- 68점
- 교통
- 32점
- 학군
- 58점
- 생활 인프라
- 59점
- 단지 품질
- 73점
- 신축 선호
- 38점
- 환경
- 69점
- 미래 가치
- 51점
- 전세가율 90%로 하방 방어력이 좋고, 관리비는 84㎡ 기준 월 약 102,000원 수준이며, 최근 12개월 실거래가 10.0% 상승했어요.
- 브랜드 단지 · 1,510세대 대단지 (2004년 준공)로 선호 요건을 갖췄어요.
- 반경 1km에 병의원 54곳(치과·한의원 포함), 대형마트 1곳, 3km 내 종합병원 1곳이 있어요. 반경 500m 상가(음식·소매)가 456곳인 생활 상권이에요.
- ⚠️ 전세가율 90%로 전세보증금이 매매가에 근접해요. 전세 계약이라면 보증보험 가입 가능 여부를 먼저 확인하세요.
균형형 우선순위(가격·교통·학군·생활을 고르게) 기준 2026-09-14 계산. 내 기준으로 바꾸면 순위가 달라집니다.
- 최근 실거래
- 1.7억 (전용 85㎡ 기준)
- 평당가
- 67만원
- 1년 최고 / 최저
- 2.3억 / 1.4억
- 전세가율
- 90%
- 관리비(84㎡ 환산)
- 월 102,307원
대표가는 최근 3개월 거래를 중층 기준으로 환산한 값입니다. 가족 간 거래가 섞이는 직거래는 시세 계산에서 제외했습니다(표에는 그대로 표시).
최근 실거래
| 계약일 | 구분 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-17 | 매매 | 60㎡ | 12층 | 1.2억 |
| 2026-08-06 | 매매 | 79㎡ | 15층 | 1.4억 |
| 2026-08-05 | 전세 | 60㎡ | 5층 | 1.2억 |
| 2026-08-01 | 매매 | 60㎡ | 7층 | 1.2억 |
| 2026-07-30 | 월세 | 60㎡ | 11층 | 2,000만원 / 월 50만 |
| 2026-07-27 | 매매 | 60㎡ | 8층 | 1.2억 |
| 2026-07-27 | 매매 | 79㎡ | 14층 | 1.3억 |
| 2026-07-27 | 월세 | 60㎡ | 20층 | 9,500만원 / 월 10만 |
| 2026-07-20 | 매매 | 85㎡ | 13층 | 1.5억 직거래 |
| 2026-07-18 | 매매 | 79㎡ | 7층 | 1.3억 |
| 2026-07-16 | 매매 | 85㎡ | 8층 | 1.6억 |
| 2026-07-06 | 매매 | 85㎡ | 14층 | 1.9억 |
| 2026-07-02 | 전세 | 60㎡ | 1층 | 8,500만원 |
| 2026-07-01 | 매매 | 60㎡ | 11층 | 1.3억 |
| 2026-07-01 | 월세 | 85㎡ | 8층 | 2,000만원 / 월 50만 |
| 2026-06-30 | 매매 | 85㎡ | 18층 | 1.7억 |
| 2026-06-30 | 월세 | 153㎡ | 18층 | 2,000만원 / 월 90만 |
| 2026-06-26 | 매매 | 60㎡ | 18층 | 1.2억 |
| 2026-06-25 | 전세 | 85㎡ | 22층 | 1.6억 |
| 2026-06-25 | 전세 | 79㎡ | 20층 | 1.2억 |
교통 · 학군 · 생활
- 지하철
- 하양역 (1호선) 52.8km
- 버스
- 정류장 16곳 · 15개 노선 (500m)
- 배정 초등학교
- 두호남부초등학교 354m
- 중학교
- 창포중학교 927m
- 고등학교
- 포항고등학교 (남) 321m
- 교과 학원(1km)
- 124곳
- 병의원(1km)
- 54곳
- 마트(1km)
- 1곳
- 전통시장
- 안강공설시장 15.7km
- 공원
- 218m
가격·교통·학군 등 11가지 항목의 중요도를 직접 정하면, 대구·경북 아파트 2천여 곳이 내 기준으로 순위가 매겨집니다. 점수의 근거도 전부 공개합니다.