우방하이츠
경상북도 포항시 북구 학전로 103 · 1999년 준공 · 424세대
집티어 점수
대구·경북 3,690곳 중 38위 · 포항시 북구 356곳 중 34위 · 56점
- 가격 적정성
- 56점
- 교통
- 32점
- 학군
- 65점
- 생활 인프라
- 69점
- 단지 품질
- 60점
- 신축 선호
- 24점
- 환경
- 61점
- 미래 가치
- 48점
- 반경 1km에 병의원 76곳(치과·한의원 포함), 대형마트 3곳, 3km 내 종합병원 1곳이 있어요. 반경 500m 상가(음식·소매)가 487곳인 생활 상권이에요.
- 전세가율 110%로 하방 방어력이 좋고, 관리비는 84㎡ 기준 월 약 132,000원 수준이며.
- 배정 두호남부초등학교가 98m(도보 약 1분) 거리인 초품아급 입지이며, 반경 1km에 교과 학원 129곳(예체능 포함 179곳)이 있어요.
- ⚠️ 전세가율 110%로 전세보증금이 매매가에 닿거나 넘어서요. 전세 계약이라면 보증보험 가입 가능 여부를 먼저 확인하세요.
균형형 우선순위(가격·교통·학군·생활을 고르게) 기준 2026-09-14 계산. 내 기준으로 바꾸면 순위가 달라집니다.
- 최근 실거래
- 1.5억 (전용 85㎡ 기준)
- 평당가
- 595만원
- 1년 최고 / 최저
- 2억 / 1.4억
- 전세가율
- 114%
- 관리비(84㎡ 환산)
- 월 131,709원
대표가는 최근 3개월 거래를 중층 기준으로 환산한 값입니다. 가족 간 거래가 섞이는 직거래는 시세 계산에서 제외했습니다(표에는 그대로 표시).
최근 실거래
| 계약일 | 구분 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 매매 | 146㎡ | 2층 | 2억 |
| 2026-08-19 | 월세 | 85㎡ | 4층 | 1,000만원 / 월 65만 |
| 2026-05-29 | 매매 | 85㎡ | 10층 | 1.6억 직거래 |
| 2026-05-08 | 매매 | 85㎡ | 11층 | 1.5억 |
| 2026-04-23 | 전세 | 85㎡ | 17층 | 1.8억 |
| 2026-04-15 | 매매 | 85㎡ | 5층 | 1.6억 |
| 2026-04-11 | 전세 | 146㎡ | 7층 | 1.7억 |
| 2026-03-25 | 매매 | 85㎡ | 2층 | 1.4억 |
| 2026-02-05 | 매매 | 85㎡ | 9층 | 1.9억 |
| 2026-01-17 | 매매 | 85㎡ | 16층 | 1.8억 |
| 2025-12-02 | 매매 | 197㎡ | 14층 | 3억 |
| 2025-11-29 | 전세 | 85㎡ | 18층 | 1.9억 |
| 2025-11-12 | 월세 | 85㎡ | 9층 | 2,000만원 / 월 70만 |
| 2025-10-20 | 매매 | 85㎡ | 14층 | 2억 |
| 2025-08-17 | 전세 | 85㎡ | 13층 | 1.8억 |
| 2025-08-11 | 매매 | 146㎡ | 18층 | 2.4억 |
| 2025-08-08 | 전세 | 85㎡ | 14층 | 1.8억 |
| 2025-07-28 | 매매 | 146㎡ | 20층 | 2.1억 직거래 |
| 2025-07-14 | 월세 | 85㎡ | 4층 | 1,500만원 / 월 65만 |
| 2025-06-07 | 매매 | 85㎡ | 6층 | 1.8억 |
교통 · 학군 · 생활
- 지하철
- 하양역 (1호선) 53.0km
- 버스
- 정류장 15곳 · 18개 노선 (500m)
- 배정 초등학교
- 두호남부초등학교 98m
- 중학교
- 창포중학교 738m
- 고등학교
- 두호고등학교 228m
- 교과 학원(1km)
- 129곳
- 병의원(1km)
- 76곳
- 마트(1km)
- 3곳
- 전통시장
- 안강공설시장 15.9km
- 공원
- 91m
가격·교통·학군 등 11가지 항목의 중요도를 직접 정하면, 대구·경북 아파트 2천여 곳이 내 기준으로 순위가 매겨집니다. 점수의 근거도 전부 공개합니다.