롯데낙천대아파트
경상북도 포항시 북구 법원로40번길 38 · 2004년 준공 · 820세대
집티어 점수
대구·경북 3,690곳 중 105위 · 포항시 북구 356곳 중 81위 · 51점
- 가격 적정성
- 56점
- 교통
- 31점
- 학군
- 47점
- 생활 인프라
- 44점
- 단지 품질
- 64점
- 신축 선호
- 38점
- 환경
- 72점
- 미래 가치
- 42점
- 전세가율 80%로 하방 방어력이 좋고, 관리비는 84㎡ 기준 월 약 118,000원 수준이며, 최근 12개월 실거래가는 보합이에요.
- 공원이 152m 거리인 주거 환경이에요.
- 820세대 대단지 (2004년 준공)로 관리·환금성에 유리해요.
균형형 우선순위(가격·교통·학군·생활을 고르게) 기준 2026-09-14 계산. 내 기준으로 바꾸면 순위가 달라집니다.
- 최근 실거래
- 1.7억 (전용 85㎡ 기준)
- 평당가
- 678만원
- 1년 최고 / 최저
- 2.2억 / 1.4억
- 전세가율
- 80%
- 관리비(84㎡ 환산)
- 월 118,382원
대표가는 최근 3개월 거래를 중층 기준으로 환산한 값입니다. 가족 간 거래가 섞이는 직거래는 시세 계산에서 제외했습니다(표에는 그대로 표시).
최근 실거래
| 계약일 | 구분 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 매매 | 85㎡ | 14층 | 1.8억 |
| 2026-08-10 | 월세 | 85㎡ | 12층 | 1.1억 / 월 10만 |
| 2026-07-24 | 매매 | 85㎡ | 5층 | 1.7억 |
| 2026-07-24 | 월세 | 60㎡ | 5층 | 1,000만원 / 월 55만 |
| 2026-07-13 | 월세 | 60㎡ | 8층 | 1,000만원 / 월 60만 |
| 2026-07-09 | 전세 | 60㎡ | 12층 | 1.1억 |
| 2026-07-08 | 월세 | 85㎡ | 16층 | 3,000만원 / 월 68만 |
| 2026-07-08 | 월세 | 60㎡ | 7층 | 1,000만원 / 월 65만 |
| 2026-07-06 | 월세 | 60㎡ | 17층 | 1,000만원 / 월 60만 |
| 2026-06-28 | 전세 | 60㎡ | 8층 | 1.4억 |
| 2026-06-28 | 월세 | 125㎡ | 10층 | 1,000만원 / 월 75만 |
| 2026-06-22 | 월세 | 60㎡ | 2층 | 1,000만원 / 월 55만 |
| 2026-06-16 | 전세 | 60㎡ | 7층 | 1억 |
| 2026-05-27 | 전세 | 60㎡ | 5층 | 1.2억 |
| 2026-05-19 | 매매 | 85㎡ | 20층 | 1.6억 |
| 2026-05-14 | 전세 | 60㎡ | 3층 | 1.2억 |
| 2026-05-11 | 월세 | 85㎡ | 6층 | 9,500만원 / 월 30만 |
| 2026-04-30 | 매매 | 85㎡ | 6층 | 1.7억 직거래 |
| 2026-04-23 | 월세 | 60㎡ | 7층 | 1,000만원 / 월 65만 |
| 2026-04-23 | 월세 | 85㎡ | 6층 | 2,000만원 / 월 70만 |
교통 · 학군 · 생활
- 지하철
- 하양역 (1호선) 54.7km
- 버스
- 정류장 13곳 · 7개 노선 (500m)
- 배정 초등학교
- 포항장흥초등학교 483m
- 중학교
- 대도중학교 (남) 807m
- 고등학교
- 포항장성고등학교 1.1km
- 교과 학원(1km)
- 54곳
- 병의원(1km)
- 22곳
- 마트(1km)
- 1곳
- 전통시장
- 안강공설시장 17.8km
- 공원
- 152m
가격·교통·학군 등 11가지 항목의 중요도를 직접 정하면, 대구·경북 아파트 2천여 곳이 내 기준으로 순위가 매겨집니다. 점수의 근거도 전부 공개합니다.