양덕하우스토리

대구·경북 3,690곳 중 98위 · 포항시 북구 356곳 중 75위 · 52점

가격 적정성

60점

교통

24점

학군

52점

생활 인프라

54점

단지 품질

43점

신축 선호

53점

환경

70점

미래 가치

47점

• 전세가율 90%로 하방 방어력이 좋고, 관리비는 84㎡ 기준 월 약 111,000원 수준이며, 최근 12개월 실거래가는 보합이에요.
• 반경 1km에 병의원 36곳(치과·한의원 포함), 대형마트 2곳이 있어요. 반경 500m 상가(음식·소매)가 412곳인 생활 상권이에요.
• 물빛공원(장량2근린)(1만㎡ 이상)이 765m 거리인 주거 환경이에요.
• ⚠️ 중요하게 보시는 '교통' 지표는 이 단지가 상대적으로 약해요.

균형형 우선순위(가격·교통·학군·생활을 고르게) 기준 2026-09-14 계산. 내 기준으로 바꾸면 순위가 달라집니다.

최근 실거래

2.7억 (전용 151㎡ 기준)

평당가

585만원

1년 최고 / 최저

2.7억 / 2.6억

전세가율

90%

관리비(84㎡ 환산)

월 111,042원

대표가는 최근 3개월 거래를 중층 기준으로 환산한 값입니다. 가족 간 거래가 섞이는 직거래는 시세 계산에서 제외했습니다(표에는 그대로 표시).

지하철

하양역 (1호선) 55.8km

버스

정류장 16곳 · 9개 노선 (500m)

배정 초등학교

양서초등학교 142m

중학교

양덕중학교 828m

고등학교

포항장성고등학교 1.2km

교과 학원(1km)

120곳

병의원(1km)

36곳

마트(1km)

2곳

전통시장

안강공설시장 19.0km

공원

367m