양덕2차e편한세상
경상북도 포항시 북구 천마로90번길 11 · 2010년 준공 · 581세대
집티어 점수
대구·경북 3,690곳 중 45위 · 포항시 북구 356곳 중 41위 · 55점
- 가격 적정성
- 49점
- 교통
- 22점
- 학군
- 52점
- 생활 인프라
- 51점
- 단지 품질
- 66점
- 신축 선호
- 56점
- 환경
- 84점
- 미래 가치
- 53점
- 물빛공원(장량2근린)(1만㎡ 이상)이 589m 거리인 주거 환경이에요.
- 전세가율 80%로 하방 방어력이 좋고, 관리비는 84㎡ 기준 월 약 124,000원 수준이며, 최근 12개월 실거래가 -10.0% 하락했어요.
- 반경 1km에 병의원 37곳(치과·한의원 포함), 대형마트 2곳이 있어요. 반경 500m 상가(음식·소매)가 267곳인 생활 상권이에요.
- ⚠️ 중요하게 보시는 '교통' 지표는 이 단지가 상대적으로 약해요.
균형형 우선순위(가격·교통·학군·생활을 고르게) 기준 2026-09-14 계산. 내 기준으로 바꾸면 순위가 달라집니다.
- 최근 실거래
- 1.9억 (전용 85㎡ 기준)
- 평당가
- 738만원
- 1년 최고 / 최저
- 2억 / 1.8억
- 전세가율
- 83%
- 관리비(84㎡ 환산)
- 월 124,394원
대표가는 최근 3개월 거래를 중층 기준으로 환산한 값입니다. 가족 간 거래가 섞이는 직거래는 시세 계산에서 제외했습니다(표에는 그대로 표시).
최근 실거래
| 계약일 | 구분 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 매매 | 85㎡ | 20층 | 2억 직거래 |
| 2026-08-11 | 매매 | 85㎡ | 2층 | 1.9억 직거래 |
| 2026-08-10 | 전세 | 127㎡ | 18층 | 2억 |
| 2026-08-01 | 매매 | 85㎡ | 8층 | 1.9억 |
| 2026-07-31 | 매매 | 85㎡ | 24층 | 1.9억 |
| 2026-07-22 | 전세 | 85㎡ | 17층 | 1.5억 |
| 2026-07-22 | 월세 | 85㎡ | 17층 | 7,000만원 / 월 45만 |
| 2026-07-09 | 매매 | 85㎡ | 19층 | 1.8억 |
| 2026-07-01 | 월세 | 85㎡ | 15층 | 3,000만원 / 월 65만 |
| 2026-06-08 | 매매 | 85㎡ | 6층 | 2억 직거래 |
| 2026-05-11 | 매매 | 85㎡ | 11층 | 2억 |
| 2026-04-29 | 매매 | 85㎡ | 11층 | 1.9억 |
| 2026-04-21 | 매매 | 127㎡ | 3층 | 3.2억 |
| 2026-04-14 | 월세 | 85㎡ | 15층 | 2,000만원 / 월 75만 |
| 2026-04-08 | 전세 | 85㎡ | 2층 | 1.6억 |
| 2026-04-04 | 매매 | 127㎡ | 18층 | 2.7억 |
| 2026-03-31 | 매매 | 85㎡ | 12층 | 1.9억 |
| 2026-03-31 | 전세 | 85㎡ | 15층 | 1.6억 |
| 2026-02-28 | 매매 | 85㎡ | 18층 | 2억 |
| 2026-02-28 | 전세 | 85㎡ | 13층 | 1.6억 |
교통 · 학군 · 생활
- 지하철
- 하양역 (1호선) 55.9km
- 버스
- 정류장 17곳 · 9개 노선 (500m)
- 배정 초등학교
- 양서초등학교 182m
- 중학교
- 양덕중학교 850m
- 고등학교
- 포항장성고등학교 1.2km
- 교과 학원(1km)
- 128곳
- 병의원(1km)
- 37곳
- 마트(1km)
- 2곳
- 전통시장
- 안강공설시장 19.1km
- 공원
- 398m
가격·교통·학군 등 11가지 항목의 중요도를 직접 정하면, 대구·경북 아파트 2천여 곳이 내 기준으로 순위가 매겨집니다. 점수의 근거도 전부 공개합니다.