양덕삼구트리니엔2차

대구·경북 3,690곳 중 11위 · 포항시 북구 356곳 중 10위 · 59점

가격 적정성

49점

교통

35점

학군

55점

생활 인프라

40점

단지 품질

63점

신축 선호

68점

환경

92점

미래 가치

54점

• 햇살공원(장량1근린)(1만㎡ 이상)이 285m 거리이고 반경 400m에 유해시설(유흥·모텔·노래방 등)이 거의 없는 쾌적한 주거 환경이에요.
• 전세가율 90%로 하방 방어력이 좋고, 관리비는 84㎡ 기준 월 약 147,000원 수준이며, 최근 12개월 실거래가는 보합이에요.
• 820세대 대단지 (2014년 준공)로 관리·환금성에 유리해요.
• ⚠️ 전세가율 90%로 전세보증금이 매매가에 근접해요. 전세 계약이라면 보증보험 가입 가능 여부를 먼저 확인하세요.

균형형 우선순위(가격·교통·학군·생활을 고르게) 기준 2026-09-14 계산. 내 기준으로 바꾸면 순위가 달라집니다.

최근 실거래

1.9억 (전용 65㎡ 기준)

평당가

964만원

1년 최고 / 최저

2.1억 / 1.8억

전세가율

89%

관리비(84㎡ 환산)

월 146,832원

대표가는 최근 3개월 거래를 중층 기준으로 환산한 값입니다. 가족 간 거래가 섞이는 직거래는 시세 계산에서 제외했습니다(표에는 그대로 표시).

지하철

하양역 (1호선) 54.9km

버스

정류장 11곳 · 7개 노선 (500m)

배정 초등학교

—

중학교

장흥중학교 587m

고등학교

포항장성고등학교 502m

교과 학원(1km)

47곳

병의원(1km)

20곳

마트(1km)

1곳

전통시장

안강공설시장 18.3km

공원

101m