힐스테이트 초곡
경상북도 포항시 북구 초곡지구로101번길 1-14 · 2024년 준공 · 1,866세대
집티어 점수
대구·경북 3,690곳 중 46위 · 포항시 북구 356곳 중 42위 · 55점
- 가격 적정성
- 36점
- 교통
- 30점
- 학군
- 23점
- 생활 인프라
- 37점
- 단지 품질
- 94점
- 신축 선호
- 97점
- 환경
- 87점
- 미래 가치
- 53점
- 1군 브랜드 · 1,866세대 대단지 (2024년 준공)로 선호 요건을 갖췄어요.
- 2024년 준공, 2년차 신축급 단지예요.
- 초곡근린공원(1만㎡ 이상)이 350m 거리이고 반경 400m에 유해시설(유흥·모텔·노래방 등)이 없는 쾌적한 주거 환경이에요.
균형형 우선순위(가격·교통·학군·생활을 고르게) 기준 2026-09-14 계산. 내 기준으로 바꾸면 순위가 달라집니다.
- 최근 실거래
- 3.7억 (전용 85㎡ 기준)
- 평당가
- 1,426만원
- 1년 최고 / 최저
- 4억 / 3.4억
- 전세가율
- 58%
- 관리비(84㎡ 환산)
- 월 134,298원
대표가는 최근 3개월 거래를 중층 기준으로 환산한 값입니다. 가족 간 거래가 섞이는 직거래는 시세 계산에서 제외했습니다(표에는 그대로 표시).
최근 실거래
| 계약일 | 구분 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 전세 | 85㎡ | 2층 | 2억 |
| 2026-09-05 | 매매 | 75㎡ | 18층 | 3.3억 |
| 2026-09-04 | 월세 | 85㎡ | 18층 | 2,000만원 / 월 90만 |
| 2026-09-01 | 월세 | 85㎡ | 8층 | 3,000만원 / 월 100만 |
| 2026-08-27 | 매매 | 75㎡ | 19층 | 3.2억 |
| 2026-08-24 | 매매 | 75㎡ | 21층 | 3.2억 |
| 2026-08-24 | 매매 | 75㎡ | 19층 | 3억 |
| 2026-08-23 | 전세 | 85㎡ | 24층 | 2.4억 |
| 2026-08-20 | 매매 | 85㎡ | 16층 | 3.9억 |
| 2026-08-18 | 전세 | 85㎡ | 7층 | 2.1억 |
| 2026-08-18 | 전세 | 85㎡ | 5층 | 2억 |
| 2026-08-15 | 매매 | 77㎡ | 2층 | 3.1억 |
| 2026-08-14 | 전세 | 75㎡ | 7층 | 1.8억 |
| 2026-08-13 | 매매 | 85㎡ | 16층 | 3.9억 |
| 2026-08-13 | 매매 | 85㎡ | 21층 | 3억 직거래 |
| 2026-08-10 | 전세 | 85㎡ | 18층 | 2.2억 |
| 2026-08-07 | 매매 | 85㎡ | 8층 | 3.5억 직거래 |
| 2026-08-05 | 매매 | 85㎡ | 15층 | 3.8억 |
| 2026-08-05 | 매매 | 85㎡ | 7층 | 3.5억 |
| 2026-08-05 | 전세 | 85㎡ | 26층 | 2.1억 |
교통 · 학군 · 생활
- 지하철
- 하양역 (1호선) 51.4km
- 버스
- 정류장 10곳 · 9개 노선 (500m)
- 배정 초등학교
- 초서초등학교 680m
- 중학교
- 흥해중학교 1.8km
- 고등학교
- 포항중앙고등학교 (남) 3.2km
- 교과 학원(1km)
- 42곳
- 병의원(1km)
- 8곳
- 마트(1km)
- 2곳
- 전통시장
- 안강공설시장 15.6km
- 공원
- 110m
가격·교통·학군 등 11가지 항목의 중요도를 직접 정하면, 대구·경북 아파트 2천여 곳이 내 기준으로 순위가 매겨집니다. 점수의 근거도 전부 공개합니다.