초곡삼구트리니엔시티
경상북도 포항시 북구 초곡지구로58번길 52 · 2018년 준공 · 1,609세대
집티어 점수
대구·경북 3,690곳 중 92위 · 포항시 북구 356곳 중 69위 · 52점
- 가격 적정성
- 49점
- 교통
- 17점
- 학군
- 30점
- 생활 인프라
- 40점
- 단지 품질
- 61점
- 신축 선호
- 79점
- 환경
- 81점
- 미래 가치
- 55점
- 초곡근린공원(1만㎡ 이상)이 368m 거리인 주거 환경이에요.
- 2018년 준공, 8년차 신축급 단지예요.
- 관리비는 84㎡ 기준 월 약 120,000원 수준이며, 최근 12개월 실거래가는 보합이에요.
- ⚠️ 중요하게 보시는 '교통' 지표는 이 단지가 상대적으로 약해요.
균형형 우선순위(가격·교통·학군·생활을 고르게) 기준 2026-09-14 계산. 내 기준으로 바꾸면 순위가 달라집니다.
- 최근 실거래
- 2.6억 (전용 85㎡ 기준)
- 평당가
- 1,만원
- 1년 최고 / 최저
- 3억 / 2.3억
- 전세가율
- 73%
- 관리비(84㎡ 환산)
- 월 119,995원
대표가는 최근 3개월 거래를 중층 기준으로 환산한 값입니다. 가족 간 거래가 섞이는 직거래는 시세 계산에서 제외했습니다(표에는 그대로 표시).
최근 실거래
| 계약일 | 구분 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 월세 | 85㎡ | 14층 | 2,000만원 / 월 80만 |
| 2026-09-01 | 전세 | 85㎡ | 23층 | 1.8억 |
| 2026-08-31 | 매매 | 85㎡ | 25층 | 2.7억 |
| 2026-08-24 | 매매 | 75㎡ | 15층 | 2.4억 |
| 2026-08-21 | 매매 | 85㎡ | 15층 | 2.4억 |
| 2026-08-13 | 매매 | 85㎡ | 29층 | 2.5억 |
| 2026-08-06 | 매매 | 85㎡ | 14층 | 2.6억 |
| 2026-07-20 | 매매 | 85㎡ | 17층 | 2.4억 |
| 2026-07-20 | 월세 | 85㎡ | 11층 | 2,000만원 / 월 95만 |
| 2026-07-14 | 월세 | 75㎡ | 22층 | 2,000만원 / 월 80만 |
| 2026-07-14 | 월세 | 85㎡ | 16층 | 1,500만원 / 월 70만 |
| 2026-07-11 | 월세 | 85㎡ | 5층 | 1,000만원 / 월 90만 |
| 2026-07-10 | 전세 | 85㎡ | 5층 | 1.7억 |
| 2026-07-07 | 매매 | 85㎡ | 25층 | 2.8억 |
| 2026-07-04 | 매매 | 75㎡ | 29층 | 2.4억 |
| 2026-07-03 | 매매 | 75㎡ | 30층 | 2.4억 직거래 |
| 2026-06-30 | 전세 | 85㎡ | 13층 | 1.9억 |
| 2026-06-23 | 매매 | 85㎡ | 8층 | 2.5억 |
| 2026-06-16 | 매매 | 85㎡ | 16층 | 2.7억 |
| 2026-06-15 | 월세 | 85㎡ | 23층 | 2,000만원 / 월 50만 |
교통 · 학군 · 생활
- 지하철
- 하양역 (1호선) 51.1km
- 버스
- 정류장 12곳 · 4개 노선 (500m)
- 배정 초등학교
- —
- 중학교
- 흥해중학교 1.5km
- 고등학교
- 포항중앙고등학교 (남) 3.8km
- 교과 학원(1km)
- 44곳
- 병의원(1km)
- 8곳
- 마트(1km)
- 2곳
- 전통시장
- 안강공설시장 15.6km
- 공원
- 261m
가격·교통·학군 등 11가지 항목의 중요도를 직접 정하면, 대구·경북 아파트 2천여 곳이 내 기준으로 순위가 매겨집니다. 점수의 근거도 전부 공개합니다.