초곡리슈빌아파트
경상북도 포항시 북구 초곡지구로58번길 65-9 · 2018년 준공 · 646세대
집티어 점수
대구·경북 3,690곳 중 95위 · 포항시 북구 356곳 중 72위 · 52점
- 가격 적정성
- 39점
- 교통
- 15점
- 학군
- 31점
- 생활 인프라
- 38점
- 단지 품질
- 59점
- 신축 선호
- 79점
- 환경
- 89점
- 미래 가치
- 54점
- 초곡1근린공원(1만㎡ 이상)이 360m 거리인 주거 환경이에요.
- 2018년 준공, 8년차 신축급 단지예요.
- 반경 500m에 어린이집 5곳·작은도서관 1곳, 초곡초등학교 병설유치원 161m 거리라 아이 등원 동선이 짧아요.
- ⚠️ 중요하게 보시는 '교통' 지표는 이 단지가 상대적으로 약해요.
균형형 우선순위(가격·교통·학군·생활을 고르게) 기준 2026-09-14 계산. 내 기준으로 바꾸면 순위가 달라집니다.
- 최근 실거래
- 2.6억 (전용 85㎡ 기준)
- 평당가
- 1,026만원
- 1년 최고 / 최저
- 2.9억 / 2.4억
- 전세가율
- 68%
- 관리비(84㎡ 환산)
- 월 129,630원
대표가는 최근 3개월 거래를 중층 기준으로 환산한 값입니다. 가족 간 거래가 섞이는 직거래는 시세 계산에서 제외했습니다(표에는 그대로 표시).
최근 실거래
| 계약일 | 구분 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 전세 | 85㎡ | 13층 | 1.8억 |
| 2026-09-07 | 매매 | 85㎡ | 8층 | 2.7억 |
| 2026-09-02 | 매매 | 85㎡ | 1층 | 2.4억 |
| 2026-08-12 | 월세 | 85㎡ | 24층 | 2,000만원 / 월 80만 |
| 2026-08-10 | 전세 | 85㎡ | 16층 | 1.8억 |
| 2026-07-19 | 매매 | 85㎡ | 23층 | 2.7억 |
| 2026-07-10 | 매매 | 105㎡ | 4층 | 3억 |
| 2026-05-23 | 매매 | 85㎡ | 18층 | 2.8억 |
| 2026-05-14 | 매매 | 85㎡ | 29층 | 2.7억 |
| 2026-05-08 | 매매 | 85㎡ | 6층 | 2.5억 |
| 2026-03-15 | 매매 | 85㎡ | 8층 | 2.6억 |
| 2026-01-21 | 매매 | 85㎡ | 26층 | 2.8억 |
| 2026-01-18 | 매매 | 85㎡ | 26층 | 2.7억 |
| 2026-01-06 | 전세 | 85㎡ | 4층 | 1.8억 |
| 2026-01-04 | 월세 | 85㎡ | 11층 | 2,000만원 / 월 80만 |
| 2026-01-03 | 매매 | 105㎡ | 7층 | 3.1억 |
| 2025-12-29 | 월세 | 85㎡ | 8층 | 2,000만원 / 월 80만 |
| 2025-12-27 | 매매 | 105㎡ | 13층 | 3.3억 직거래 |
| 2025-12-24 | 매매 | 85㎡ | 17층 | 2.9억 |
| 2025-12-22 | 월세 | 85㎡ | 7층 | 2,000만원 / 월 80만 |
교통 · 학군 · 생활
- 지하철
- 하양역 (1호선) 50.9km
- 버스
- 정류장 8곳 · 4개 노선 (500m)
- 배정 초등학교
- —
- 중학교
- 흥해중학교 1.6km
- 고등학교
- 포항중앙고등학교 (남) 3.7km
- 교과 학원(1km)
- 42곳
- 병의원(1km)
- 8곳
- 마트(1km)
- 2곳
- 전통시장
- 안강공설시장 15.4km
- 공원
- 360m
가격·교통·학군 등 11가지 항목의 중요도를 직접 정하면, 대구·경북 아파트 2천여 곳이 내 기준으로 순위가 매겨집니다. 점수의 근거도 전부 공개합니다.