포항지엔하임
경상북도 포항시 북구 초곡지구로 102 · 2018년 준공 · 558세대
집티어 점수
대구·경북 3,690곳 중 78위 · 포항시 북구 356곳 중 57위 · 53점
- 가격 적정성
- 48점
- 교통
- 24점
- 학군
- 26점
- 생활 인프라
- 41점
- 단지 품질
- 60점
- 신축 선호
- 79점
- 환경
- 92점
- 미래 가치
- 51점
- 초곡근린공원(1만㎡ 이상)이 214m 거리이고 반경 400m에 유해시설(유흥·모텔·노래방 등)이 없는 쾌적한 주거 환경이에요.
- 2018년 준공, 8년차 신축급 단지예요.
- 전세가율 80%로 하방 방어력이 좋고, 관리비는 84㎡ 기준 월 약 137,000원 수준이며, 최근 12개월 실거래가는 보합이에요.
- ⚠️ 중요하게 보시는 '교통' 지표는 이 단지가 상대적으로 약해요.
균형형 우선순위(가격·교통·학군·생활을 고르게) 기준 2026-09-14 계산. 내 기준으로 바꾸면 순위가 달라집니다.
- 최근 실거래
- 2.2억 (전용 85㎡ 기준)
- 평당가
- 849만원
- 1년 최고 / 최저
- 2.4억 / 1.9억
- 전세가율
- 81%
- 관리비(84㎡ 환산)
- 월 136,632원
대표가는 최근 3개월 거래를 중층 기준으로 환산한 값입니다. 가족 간 거래가 섞이는 직거래는 시세 계산에서 제외했습니다(표에는 그대로 표시).
최근 실거래
| 계약일 | 구분 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 매매 | 85㎡ | 12층 | 2.1억 |
| 2026-08-24 | 매매 | 60㎡ | 3층 | 1.8억 |
| 2026-08-09 | 전세 | 85㎡ | 11층 | 1.7억 |
| 2026-08-02 | 매매 | 85㎡ | 16층 | 2억 |
| 2026-07-25 | 매매 | 85㎡ | 10층 | 2.4억 |
| 2026-07-22 | 매매 | 60㎡ | 6층 | 1.8억 |
| 2026-07-21 | 전세 | 85㎡ | 13층 | 1.7억 |
| 2026-07-15 | 전세 | 85㎡ | 18층 | 1.8억 |
| 2026-07-01 | 월세 | 60㎡ | 18층 | 2,000만원 / 월 65만 |
| 2026-06-04 | 매매 | 85㎡ | 12층 | 2.1억 |
| 2026-06-01 | 매매 | 60㎡ | 19층 | 1.8억 |
| 2026-05-29 | 매매 | 85㎡ | 11층 | 2.3억 |
| 2026-05-23 | 매매 | 85㎡ | 6층 | 2.2억 |
| 2026-05-23 | 매매 | 85㎡ | 17층 | 2.2억 |
| 2026-05-19 | 매매 | 85㎡ | 13층 | 2.1억 |
| 2026-05-18 | 매매 | 85㎡ | 12층 | 2.2억 |
| 2026-05-16 | 매매 | 85㎡ | 5층 | 1.9억 |
| 2026-05-14 | 매매 | 85㎡ | 15층 | 2.2억 |
| 2026-05-13 | 매매 | 60㎡ | 4층 | 1.8억 |
| 2026-05-13 | 전세 | 60㎡ | 13층 | 1.6억 |
교통 · 학군 · 생활
- 지하철
- 하양역 (1호선) 51.3km
- 버스
- 정류장 7곳 · 6개 노선 (500m)
- 배정 초등학교
- 초서초등학교 552m
- 중학교
- 흥해중학교 1.7km
- 고등학교
- 포항중앙고등학교 (남) 3.3km
- 교과 학원(1km)
- 44곳
- 병의원(1km)
- 8곳
- 마트(1km)
- 2곳
- 전통시장
- 안강공설시장 15.6km
- 공원
- 131m
가격·교통·학군 등 11가지 항목의 중요도를 직접 정하면, 대구·경북 아파트 2천여 곳이 내 기준으로 순위가 매겨집니다. 점수의 근거도 전부 공개합니다.