삼도드림파크
경상북도 포항시 북구 달전로 365 · 2004년 준공 · 791세대
집티어 점수
대구·경북 3,690곳 중 471위 · 포항시 북구 356곳 중 252위 · 44점
- 가격 적정성
- 68점
- 교통
- 33점
- 학군
- 20점
- 생활 인프라
- 20점
- 단지 품질
- 51점
- 신축 선호
- 38점
- 환경
- 67점
- 미래 가치
- 48점
- 전세가율 90%로 하방 방어력이 좋고, 관리비는 84㎡ 기준 월 약 110,000원 수준이며, 최근 12개월 실거래가 -20.0% 하락했어요.
- 반경 400m에 유해시설이 없는 주거 환경이에요.
- 791세대 대단지 (2004년 준공)로 관리·환금성에 유리해요.
- ⚠️ 전세가율 90%로 전세보증금이 매매가에 근접해요. 전세 계약이라면 보증보험 가입 가능 여부를 먼저 확인하세요.
균형형 우선순위(가격·교통·학군·생활을 고르게) 기준 2026-09-14 계산. 내 기준으로 바꾸면 순위가 달라집니다.
- 최근 실거래
- 8,800만원 (전용 60㎡ 기준)
- 평당가
- 485만원
- 1년 최고 / 최저
- 1억 / 8,500만원
- 전세가율
- 95%
- 관리비(84㎡ 환산)
- 월 109,870원
대표가는 최근 3개월 거래를 중층 기준으로 환산한 값입니다. 가족 간 거래가 섞이는 직거래는 시세 계산에서 제외했습니다(표에는 그대로 표시).
최근 실거래
| 계약일 | 구분 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 매매 | 50㎡ | 7층 | 7,800만원 |
| 2026-09-05 | 매매 | 60㎡ | 6층 | 8,800만원 |
| 2026-09-01 | 월세 | 50㎡ | 13층 | 500만원 / 월 45만 |
| 2026-08-29 | 매매 | 50㎡ | 2층 | 7,000만원 |
| 2026-08-19 | 전세 | 50㎡ | 4층 | 7,000만원 |
| 2026-08-04 | 월세 | 50㎡ | 2층 | 500만원 / 월 35만 |
| 2026-07-31 | 매매 | 50㎡ | 15층 | 9,500만원 |
| 2026-07-30 | 매매 | 50㎡ | 13층 | 7,900만원 |
| 2026-07-30 | 매매 | 50㎡ | 17층 | 7,800만원 |
| 2026-07-27 | 월세 | 60㎡ | 11층 | 1,000만원 / 월 50만 |
| 2026-07-27 | 월세 | 60㎡ | 14층 | 1,000만원 / 월 40만 |
| 2026-07-23 | 월세 | 85㎡ | 10층 | 2,000만원 / 월 50만 |
| 2026-07-18 | 전세 | 60㎡ | 19층 | 8,500만원 |
| 2026-07-14 | 월세 | 50㎡ | 11층 | 500만원 / 월 40만 |
| 2026-07-08 | 전세 | 85㎡ | 18층 | 1.2억 |
| 2026-07-02 | 월세 | 85㎡ | 6층 | 500만원 / 월 60만 |
| 2026-06-30 | 전세 | 50㎡ | 18층 | 7,200만원 |
| 2026-06-27 | 매매 | 50㎡ | 1층 | 7,900만원 |
| 2026-06-25 | 전세 | 85㎡ | 13층 | 1.1억 |
| 2026-06-23 | 전세 | 50㎡ | 6층 | 7,500만원 |
교통 · 학군 · 생활
- 지하철
- 하양역 (1호선) 50.5km
- 버스
- 정류장 16곳 · 11개 노선 (500m)
- 배정 초등학교
- 달전초등학교 745m
- 중학교
- 포항영신중학교 (남) 2.2km
- 고등학교
- 포항중앙고등학교 (남) 1.6km
- 교과 학원(1km)
- 28곳
- 병의원(1km)
- 4곳
- 마트(1km)
- 1곳
- 전통시장
- 안강공설시장 14.2km
- 공원
- 504m
가격·교통·학군 등 11가지 항목의 중요도를 직접 정하면, 대구·경북 아파트 2천여 곳이 내 기준으로 순위가 매겨집니다. 점수의 근거도 전부 공개합니다.