현림전원
창포동 · 1988년 준공 · 30세대
집티어 점수
대구·경북 3,690곳 중 169위 · 포항시 북구 356곳 중 116위 · 49점
- 가격 적정성
- 44점
- 교통
- 33점
- 학군
- 68점
- 생활 인프라
- 62점
- 단지 품질
- 32점
- 신축 선호
- 0점
- 환경
- 72점
- 미래 가치
- 21점
- 배정 두호초등학교가 221m(도보 약 3분) 거리인 초품아급 입지이며, 반경 1km에 교과 학원 137곳(예체능 포함 187곳)이 있어요. 창포중학교 300m 거리예요.
- 반경 1km에 병의원 63곳(치과·한의원 포함), 대형마트 2곳, 3km 내 종합병원 1곳이 있어요. 반경 500m 상가(음식·소매)가 372곳인 생활 상권이에요.
- 공원이 270m 거리인 주거 환경이에요.
- ⚠️ 30세대 소단지라 환금성·수요 기반이 약해 미래가치를 감점했어요.
균형형 우선순위(가격·교통·학군·생활을 고르게) 기준 2026-09-14 계산. 내 기준으로 바꾸면 순위가 달라집니다.
- 최근 실거래
- 7,249만원 (전용 68㎡ 기준)
- 평당가
- 352만원
- 1년 최고 / 최저
- —
- 전세가율
- —
- 관리비(84㎡ 환산)
- —
대표가는 최근 3개월 거래를 중층 기준으로 환산한 값입니다. 가족 간 거래가 섞이는 직거래는 시세 계산에서 제외했습니다(표에는 그대로 표시).
최근 실거래
| 계약일 | 구분 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 월세 | 68㎡ | 2층 | 1,000만원 / 월 40만 |
| 2026-05-30 | 매매 | 68㎡ | 5층 | 8,100만원 직거래 |
| 2026-01-07 | 전세 | 68㎡ | 3층 | 7,650만원 |
| 2025-10-30 | 전세 | 68㎡ | 5층 | 5,000만원 |
| 2025-10-13 | 매매 | 68㎡ | 3층 | 8,500만원 직거래 |
| 2025-05-20 | 매매 | 70㎡ | 4층 | 9,400만원 직거래 |
| 2025-04-22 | 매매 | 68㎡ | 5층 | 7,300만원 |
| 2025-04-01 | 매매 | 70㎡ | 2층 | 1.2억 직거래 |
| 2025-03-24 | 매매 | 68㎡ | 4층 | 6,500만원 직거래 |
| 2025-01-18 | 월세 | 68㎡ | 2층 | 2,000만원 / 월 43만 |
| 2025-01-17 | 전세 | 70㎡ | 2층 | 7,600만원 |
| 2024-12-26 | 전세 | 70㎡ | 2층 | 8,000만원 |
| 2024-09-30 | 월세 | 70㎡ | 1층 | 1,000만원 / 월 45만 |
| 2024-08-10 | 매매 | 68㎡ | 1층 | 1억 |
교통 · 학군 · 생활
- 지하철
- 하양역 (1호선) 52.7km
- 버스
- 정류장 9곳 · 10개 노선 (500m)
- 배정 초등학교
- 두호초등학교 221m
- 중학교
- 창포중학교 300m
- 고등학교
- 두호고등학교 256m
- 교과 학원(1km)
- 137곳
- 병의원(1km)
- 63곳
- 마트(1km)
- 2곳
- 전통시장
- 안강공설시장 15.7km
- 공원
- 270m
가격·교통·학군 등 11가지 항목의 중요도를 직접 정하면, 대구·경북 아파트 2천여 곳이 내 기준으로 순위가 매겨집니다. 점수의 근거도 전부 공개합니다.