해원맨션
송도동 · 1993년 준공 · 48세대
집티어 점수
대구·경북 3,690곳 중 498위 · 포항시 남구 409곳 중 230위 · 43점
- 가격 적정성
- 74점
- 교통
- 25점
- 학군
- 24점
- 생활 인프라
- 62점
- 단지 품질
- 27점
- 신축 선호
- 6점
- 환경
- 69점
- 미래 가치
- 9점
- 전세가율 120%로 하방 방어력이 좋고, 최근 12개월 실거래가 30.0% 상승했어요.
- 반경 1km에 병의원 22곳(치과·한의원 포함), 대형마트 2곳, 3km 내 종합병원 3곳이 있어요. 반경 500m 상가(음식·소매)가 175곳인 생활 상권이에요.
- 공원이 92m 거리이고 반경 400m에 유해시설(유흥·모텔·노래방 등)이 없는 쾌적한 주거 환경이에요.
- ⚠️ 중요하게 보시는 '교통' 지표는 이 단지가 상대적으로 약해요.
균형형 우선순위(가격·교통·학군·생활을 고르게) 기준 2026-09-14 계산. 내 기준으로 바꾸면 순위가 달라집니다.
- 최근 실거래
- 3,476만원 (전용 40㎡ 기준)
- 평당가
- 287만원
- 1년 최고 / 최저
- 3,500만원 / 2,600만원
- 전세가율
- 115%
- 관리비(84㎡ 환산)
- —
대표가는 최근 3개월 거래를 중층 기준으로 환산한 값입니다. 가족 간 거래가 섞이는 직거래는 시세 계산에서 제외했습니다(표에는 그대로 표시).
최근 실거래
| 계약일 | 구분 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 월세 | 40㎡ | 3층 | 300만원 / 월 28만 |
| 2026-03-27 | 매매 | 40㎡ | 6층 | 3,500만원 |
| 2026-03-16 | 전세 | 40㎡ | 3층 | 4,000만원 |
| 2026-02-09 | 매매 | 40㎡ | 1층 | 3,800만원 직거래 |
| 2026-02-02 | 월세 | 40㎡ | 3층 | 3,150만원 / 월 10만 |
| 2026-01-30 | 전세 | 40㎡ | 5층 | 3,000만원 |
| 2025-12-19 | 전세 | 40㎡ | 2층 | 4,800만원 |
| 2025-12-05 | 매매 | 40㎡ | 3층 | 5,000만원 직거래 |
| 2025-12-05 | 매매 | 40㎡ | 5층 | 3,700만원 직거래 |
| 2025-11-15 | 매매 | 40㎡ | 3층 | 2,600만원 |
| 2025-08-29 | 매매 | 39㎡ | 4층 | 4,450만원 직거래 |
| 2025-08-07 | 매매 | 40㎡ | 2층 | 2,500만원 |
| 2025-03-15 | 월세 | 39㎡ | 5층 | 200만원 / 월 15만 |
| 2025-01-11 | 매매 | 39㎡ | 5층 | 1,950만원 |
| 2024-09-13 | 월세 | 40㎡ | 6층 | 1,500만원 / 월 15만 |
교통 · 학군 · 생활
- 지하철
- 하양역 (1호선) 52.2km
- 버스
- 정류장 8곳 · 5개 노선 (500m)
- 배정 초등학교
- 송림초등학교 581m
- 중학교
- 송도중학교 372m
- 고등학교
- 포항여자고등학교 (여) 3.0km
- 교과 학원(1km)
- 6곳
- 병의원(1km)
- 22곳
- 마트(1km)
- 2곳
- 전통시장
- 안강공설시장 14.6km
- 공원
- 92m
가격·교통·학군 등 11가지 항목의 중요도를 직접 정하면, 대구·경북 아파트 2천여 곳이 내 기준으로 순위가 매겨집니다. 점수의 근거도 전부 공개합니다.