베르체204동

대구·경북 3,690곳 중 294위 · 포항시 남구 409곳 중 119위 · 46점

가격 적정성

36점

교통

34점

학군

50점

생활 인프라

47점

단지 품질

30점

신축 선호

50점

환경

80점

미래 가치

26점

• 연일근린(1만㎡ 이상)이 379m 거리이고 반경 400m에 유해시설(유흥·모텔·노래방 등)이 거의 없는 쾌적한 주거 환경이에요.
• 반경 1km에 병의원 15곳(치과·한의원 포함), 대형마트 0곳, 3km 내 종합병원 2곳이 있어요. 반경 500m 상가(음식·소매)가 183곳인 생활 상권이에요.
• 반경 500m에 어린이집 3곳, 연일초등학교 병설유치원 520m 거리라 아이 등원 동선이 짧아요.
• ⚠️ 19세대 소단지라 환금성·수요 기반이 약해 미래가치를 감점했어요.

균형형 우선순위(가격·교통·학군·생활을 고르게) 기준 2026-09-14 계산. 내 기준으로 바꾸면 순위가 달라집니다.

최근 실거래

8,937만원 (전용 66㎡ 기준)

평당가

448만원

1년 최고 / 최저

—

전세가율

—

관리비(84㎡ 환산)

—

대표가는 최근 3개월 거래를 중층 기준으로 환산한 값입니다. 가족 간 거래가 섞이는 직거래는 시세 계산에서 제외했습니다(표에는 그대로 표시).

지하철

하양역 (1호선) 49.0km

버스

정류장 12곳 · 6개 노선 (500m)

배정 초등학교

연일초등학교 560m

중학교

영일중학교 381m

고등학교

영일고등학교 381m

교과 학원(1km)

27곳

병의원(1km)

15곳

마트(1km)

0곳

전통시장

안강공설시장 11.7km

공원

379m