국민드림빌8차
오천읍 · 2003년 준공 · 29세대
집티어 점수
대구·경북 3,690곳 중 586위 · 포항시 남구 409곳 중 273위 · 40점
- 가격 적정성
- 66점
- 교통
- 34점
- 학군
- 28점
- 생활 인프라
- 29점
- 단지 품질
- 22점
- 신축 선호
- 35점
- 환경
- 63점
- 미래 가치
- 19점
- 문덕근린(1만㎡ 이상)이 317m 거리인 주거 환경이에요.
- 반경 500m에 버스정류장 17곳(노선 12개 · 급행 2개)으로 대중교통 접근성이 좋아요.
- ⚠️ 반경 400m에 유해시설(유흥·모텔·노래방 등)이 37곳으로 많은 편이에요.
- ⚠️ 29세대 소단지라 환금성·수요 기반이 약해 미래가치를 감점했어요.
균형형 우선순위(가격·교통·학군·생활을 고르게) 기준 2026-09-14 계산. 내 기준으로 바꾸면 순위가 달라집니다.
- 최근 실거래
- 3,476만원 (전용 57㎡ 기준)
- 평당가
- 202만원
- 1년 최고 / 최저
- 3,500만원 / 3,500만원
- 전세가율
- —
- 관리비(84㎡ 환산)
- —
대표가는 최근 3개월 거래를 중층 기준으로 환산한 값입니다. 가족 간 거래가 섞이는 직거래는 시세 계산에서 제외했습니다(표에는 그대로 표시).
최근 실거래
| 계약일 | 구분 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 매매 | 57㎡ | 5층 | 3,500만원 |
| 2026-05-12 | 월세 | 57㎡ | 3층 | 300만원 / 월 40만 |
| 2025-06-27 | 월세 | 57㎡ | 2층 | 500만원 / 월 35만 |
| 2025-02-04 | 매매 | 57㎡ | 3층 | 5,000만원 직거래 |
| 2025-02-01 | 월세 | 57㎡ | 2층 | 1,000만원 / 월 35만 |
| 2025-01-20 | 매매 | 57㎡ | 4층 | 5,550만원 |
| 2024-08-26 | 매매 | 57㎡ | 5층 | 4,700만원 |
교통 · 학군 · 생활
- 지하철
- 하양역 (1호선) 53.2km
- 버스
- 정류장 17곳 · 12개 노선 (500m)
- 배정 초등학교
- —
- 중학교
- 포항포은중학교 995m
- 고등학교
- 오천고등학교 1.6km
- 교과 학원(1km)
- 24곳
- 병의원(1km)
- 6곳
- 마트(1km)
- 0곳
- 전통시장
- 양북시장 18.7km
- 공원
- 69m
가격·교통·학군 등 11가지 항목의 중요도를 직접 정하면, 대구·경북 아파트 2천여 곳이 내 기준으로 순위가 매겨집니다. 점수의 근거도 전부 공개합니다.