동해새로미
오천읍 · 1992년 준공 · 96세대
집티어 점수
대구·경북 3,690곳 중 482위 · 포항시 남구 409곳 중 223위 · 43점
- 가격 적정성
- 74점
- 교통
- 36점
- 학군
- 35점
- 생활 인프라
- 38점
- 단지 품질
- 35점
- 신축 선호
- 3점
- 환경
- 69점
- 미래 가치
- 18점
- 최근 12개월 실거래가 -10.0% 하락했어요.
- 오천파출소가 497m 거리이고 반경 400m에 유해시설이 거의 없어 치안 여건이 좋아요.
- 일월문화공원(1만㎡ 이상)이 768m 거리이고 반경 400m에 유해시설(유흥·모텔·노래방 등)이 거의 없는 쾌적한 주거 환경이에요.
- ⚠️ 96세대 소단지라 환금성·수요 기반이 약해 미래가치를 감점했어요.
균형형 우선순위(가격·교통·학군·생활을 고르게) 기준 2026-09-14 계산. 내 기준으로 바꾸면 순위가 달라집니다.
- 최근 실거래
- 3,200만원 (전용 60㎡ 기준)
- 평당가
- 176만원
- 1년 최고 / 최저
- 3,250만원 / 1,700만원
- 전세가율
- —
- 관리비(84㎡ 환산)
- —
대표가는 최근 3개월 거래를 중층 기준으로 환산한 값입니다. 가족 간 거래가 섞이는 직거래는 시세 계산에서 제외했습니다(표에는 그대로 표시).
최근 실거래
| 계약일 | 구분 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 매매 | 60㎡ | 5층 | 1,600만원 직거래 |
| 2026-08-06 | 월세 | 60㎡ | 6층 | 300만원 / 월 25만 |
| 2026-08-05 | 매매 | 60㎡ | 3층 | 2,550만원 직거래 |
| 2026-07-31 | 매매 | 70㎡ | 4층 | 4,400만원 직거래 |
| 2026-07-22 | 월세 | 60㎡ | 3층 | 300만원 / 월 30만 |
| 2026-03-18 | 월세 | 60㎡ | 3층 | 300만원 / 월 30만 |
| 2026-01-21 | 매매 | 60㎡ | 5층 | 3,200만원 |
| 2025-12-22 | 매매 | 60㎡ | 4층 | 1,700만원 |
| 2025-12-16 | 매매 | 60㎡ | 6층 | 1,500만원 직거래 |
| 2025-10-25 | 월세 | 60㎡ | 2층 | 500만원 / 월 40만 |
| 2025-09-18 | 매매 | 60㎡ | 1층 | 3,250만원 |
| 2025-06-26 | 매매 | 60㎡ | 1층 | 3,250만원 |
| 2025-04-28 | 매매 | 60㎡ | 5층 | 1,850만원 직거래 |
| 2025-04-24 | 매매 | 77㎡ | 4층 | 3,750만원 |
| 2025-04-05 | 월세 | 60㎡ | 3층 | 1,000만원 / 월 20만 |
| 2025-02-12 | 매매 | 60㎡ | 4층 | 2,000만원 직거래 |
| 2025-01-14 | 월세 | 68㎡ | 3층 | 500만원 / 월 40만 |
| 2025-01-08 | 매매 | 60㎡ | 2층 | 3,600만원 |
| 2024-12-03 | 매매 | 60㎡ | 6층 | 2,300만원 직거래 |
| 2024-12-01 | 매매 | 60㎡ | 3층 | 2,900만원 |
교통 · 학군 · 생활
- 지하철
- 하양역 (1호선) 54.8km
- 버스
- 정류장 9곳 · 8개 노선 (500m)
- 배정 초등학교
- 오천초등학교 599m
- 중학교
- 신흥중학교 192m
- 고등학교
- 오천고등학교 821m
- 교과 학원(1km)
- 6곳
- 병의원(1km)
- 16곳
- 마트(1km)
- 1곳
- 전통시장
- 양북시장 19.5km
- 공원
- 855m
가격·교통·학군 등 11가지 항목의 중요도를 직접 정하면, 대구·경북 아파트 2천여 곳이 내 기준으로 순위가 매겨집니다. 점수의 근거도 전부 공개합니다.