해원맨션2차
창포동 · 1994년 준공 · 40세대
집티어 점수
대구·경북 3,690곳 중 152위 · 포항시 북구 356곳 중 109위 · 50점
- 가격 적정성
- 58점
- 교통
- 33점
- 학군
- 65점
- 생활 인프라
- 60점
- 단지 품질
- 26점
- 신축 선호
- 9점
- 환경
- 70점
- 미래 가치
- 18점
- 배정 두호초등학교가 287m(도보 약 4분) 거리인 초품아급 입지이며, 반경 1km에 교과 학원 152곳(예체능 포함 202곳)이 있어요. 창포중학교 392m 거리예요.
- 반경 1km에 병의원 60곳(치과·한의원 포함), 대형마트 2곳, 3km 내 종합병원 1곳이 있어요. 반경 500m 상가(음식·소매)가 261곳인 생활 상권이에요.
- 공원이 160m 거리인 주거 환경이에요.
- ⚠️ 40세대 소단지라 환금성·수요 기반이 약해 미래가치를 감점했어요.
균형형 우선순위(가격·교통·학군·생활을 고르게) 기준 2026-09-14 계산. 내 기준으로 바꾸면 순위가 달라집니다.
- 최근 실거래
- 3,500만원 (전용 40㎡ 기준)
- 평당가
- 289만원
- 1년 최고 / 최저
- 3,500만원 / 3,500만원
- 전세가율
- —
- 관리비(84㎡ 환산)
- —
대표가는 최근 3개월 거래를 중층 기준으로 환산한 값입니다. 가족 간 거래가 섞이는 직거래는 시세 계산에서 제외했습니다(표에는 그대로 표시).
최근 실거래
| 계약일 | 구분 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 매매 | 40㎡ | 8층 | 3,500만원 |
| 2026-03-08 | 월세 | 52㎡ | 9층 | 500만원 / 월 35만 |
| 2025-09-11 | 매매 | 40㎡ | 4층 | 4,500만원 직거래 |
| 2024-10-29 | 매매 | 40㎡ | 2층 | 5,800만원 |
| 2024-09-30 | 월세 | 40㎡ | 6층 | 500만원 / 월 35만 |
| 2024-09-25 | 전세 | 52㎡ | 6층 | 6,000만원 |
| 2024-09-19 | 월세 | 40㎡ | 6층 | 500만원 / 월 35만 |
교통 · 학군 · 생활
- 지하철
- 하양역 (1호선) 52.5km
- 버스
- 정류장 9곳 · 9개 노선 (500m)
- 배정 초등학교
- 두호초등학교 286m
- 중학교
- 창포중학교 392m
- 고등학교
- 두호고등학교 399m
- 교과 학원(1km)
- 152곳
- 병의원(1km)
- 60곳
- 마트(1km)
- 2곳
- 전통시장
- 안강공설시장 15.5km
- 공원
- 160m
가격·교통·학군 등 11가지 항목의 중요도를 직접 정하면, 대구·경북 아파트 2천여 곳이 내 기준으로 순위가 매겨집니다. 점수의 근거도 전부 공개합니다.